資産運用 大作戦☆ （貯める資産運用から増やす資産運用へ）

REITを資産運用に活用する際には、種類と特徴を知っておきましょう。
REITは運用資産別で分けることが出来ます。
■オフィスビル特化
一つの物件自体が高額な所から、資産規模増大させやすい特徴があります。
しかし景気がいくら上昇しても、反映はワンテンポ遅れてしまいます。
■商業施設特化
地方都市比率が高いです。
金利上昇しても影響受けにくい事に半比例して、景気に影響うけやすいようです。
テナントと長期契約を結ぶケースが多く、収益が安定しています。
■住宅特化
賃料の変動が小さいので、商業特化の次に収入が安定しているメリットがあります。
住宅特化のREITが多いようです。
■統合型・複合型
上記のような特化型をを組み合わせたREITになります。
分散投資になるので、リスクヘッジしやすい仕組みです。