資産運用 大作戦☆ （貯める資産運用から増やす資産運用へ）

資産運用に中国株を活用するには、株購入の流れを知っておく必要があります。
まず最初に、中国株を購入するには自分の欲しい銘柄を検討しなくてはいけません。
最初に証券会社を決める方がいいんじゃないの？と思われるかもしれませんが、
ある程度は購入したい銘柄を上げてから、証券会社を決めたほうがスムーズにいくようです。
また、先に口座を開設してしまうと、「この銘柄なら資産運用に活用出来そうだ」と
いい銘柄を見つけても、証券会社によっては扱ってない銘柄の場合もあるからです。
口座を開くだけでしたら、今のところ無料ですので幾らでも開くことが出来ますが、
二度手間になってしまいます。
ですので、中国株を資産運用に活用する場合は、
まず自分の欲しい銘柄を検討するところから初めてみましょう。

資産運用に中国株を使うことのデメリットの一つに、
日本株よりも中国株は情報収集が難しいということがあります。
これは中国の企業が、情報を出していないということではなく、
日本に住んでいているためデメリットであるといえます。
日本に住んでいるだけでも、日常の生活からでも日本の株式市場の情報は
耳に入りやすいものですが、中国のことになりますと、
よほど耳を澄まさない限り情報は日常生活の上で入手は、なかなか難しい事になります。
また、言語によっての隔たりも、思った以上に大きいようです。
中国株で資産運用をしようとするならば、ある程度の語源能力や、中国の知識を得た方が、
信頼できる情報収集がしやすくなりますので、安心です。
また、中国には日本では考えにくい常識もありますので、
中国は中国の常識があるということも頭に入れて、中国株を資産運用に活用してください。

資産運用に中国株取り引きを選ぶとい事には、利点だけではなくデメリットもあります。
デメリットの一つに、中国株市場規模が小さいということがあります。
中国株には、A株とB株に大まかですと分けれますが、私達外国人が取り引きできるB株は、特に市場規模が小さいため、株価の値動きが激しくなる傾向がありますので、注意が必要になります。
市場規模が小さいために、機関投資家などが大口の売買によって、中国株は左右されやすいともいえます。
また、市場規模が小さいため、自分が売りたい時に売れない、買いたいときに変えないという、資産運用には怖いデメリットも発生しやすくなります。
この点を頭に入れて、資産運用に中国株を使用するようにしましょう。

資産運用に中国株を選ぶのには、デメリットがあることも理解する必要があります。
中国株のデメリットの一つに、中国の上場企業の多くは、
国が企業の株の大部分を保有している「国有株」の件が上げられます。
中国では、将来必要と予想される社会保障の資金源や、
公共事業の資金源確保の為に、国の国有株を売却しようという案が出ているようです。
そうなりますと、中国有株の量は半端ではありませんので、
放出されると株が暴落してしまう恐れがあるデメリットがあります。
しかし、国有株は中国国内の人しか取り引きできないA株の範囲ですので、
B株圏内の私達にはs資産運用に活用するには関係ないという意見もあります。
ですが、まったく関係ないという話でもありませんので、
中国株で資産投資を考えている方は、このことを頭に入れておいても損はないと思います。

資産運用に中国株を選ぶには、メリットだけではなくデメリットもあることを知っておく必要があります。
中国株のデメリットの一つに、国家政策の影響を受けやすいというマイナス要素があります。
中国は国家の力が他の国に比べて強い国ですので、国の経済政策の方針が中国の企業に大きく影響します。
国家政策によって、中国株式のルールが変わってしまったりすることも、ありえなくはないのです。
国家政策の影響が、行政にも企業にも受けやすいということは、中国株にも大きな影響を受けやすいといえます。
企業の業績や、中国の経済に関係なく国家政策の影響で中国株の値動きが激しくなる可能性があるということを頭に入れて、資産運営に中国株を選択するようにしたほうがいいといえます。

資産運用に、中国株投資を選ぶ魅力の一つに「価格」があります。
中国株は日本株に比べて、価格帯が低く買い求めやすいと言われています。
2,3年前に比べると、中国の株価はだいぶ上がってしまいましたが、それでも20万円前後の投資で殆どの銘柄を購入できますので、低予算で資産運用に活用出来ることが魅力のようです。
また、中国大手企業の株でもまだ、10万以下で買える株券もあるようなので、お宝探し感覚でお買い得株券を探す楽しみもあります。
中国株が日本株に比べて、価格帯が低いのは、中国の物価が日本に比べてものすごく低いのが理由で、中国の企業が日本に劣っているから安いわけではないことも、知っておいてく事が必要です。
低予算で資産運営をしたい方には、中国株はオススメな株だといえるかもしれません。

資産運用に中国株を選ぶ魅力のうちの一つに、中国は世界一人口が多い国ということがあります。
世界一の人口を有する国ということは、世界一のマーケットを所有している国といっても過言ではないようです。
今中国では、西部大開発に力を入れており、中国全体の生活標準の工場に期待がもてる状態です。
中国の中で個人全員の生活レベルが向上すると、消費する品の量や質も向上し、中国株の上昇をともなうことになり、世界一のマーケットが更なる力を持つことになるかもしれません。
このように考えると、中国株と人口は親密な間柄といえるでしょう。
世界最大のマーケット市場をもつ中国は、資産運用の活用に大きな魅力となるのではないでしょうか？

魅力の一つに、これから中国では、2008年に開催される「北京オリンピック」や2020年は「上海万博」が開催されるなど、世界的なイベントが目白押し状態になっています。
世界的イベントは、経済にいい傾向を表すことが多く、資産運用に中国株を活用するのに期待が高まっています。
特に北京オリンピックの経済効果は、高度成長期の国だけにかからわず、先進国で開催されたときでも、ものすごい経済効果が上がるので、資産運用に中国株を期待するのも無理はないでしょう。
また、最近オリンピックを開催したギリシャや、オーストラリアの株価は、オリンピック開催の前年まで上がり続けた実績もあります。
この点を踏みまえた上で、世界的イベントがこれから開催される予定の中国株は、資産運用に大きな期待がもてるかもしれません。

資産運用に中国株を選ぶ魅力の一つに、「中国が今高度経済成長期にあたる国である」という事があります。
中国は、まだまだこれからも長期に渡って高度経済期が続くと言われています。
経済成長が続くということは、それに伴い平均株価も上昇し続けるということがいえるようです。
株価が上昇するということは株取引によって、高い利益も望めますので、資産運用に中国株を選ぶのはとても魅力的だといえるでしょう。
しかし、日本では高度経済成長が40年に渡り続きましたが、中国もそのぐらい長期に渡って高度経済成長が続くとは限らないことも頭に入れておく事が必要です。
その事を考えた上でも、日本の株上昇が思わしくない今、高度経済成長期の中国株に資産運用をかけるのもいいかもしれません。

資産運用に中国株を選ぶ魅力的なものに「中国がBRICsの大きな役割をもっている」ということがあります。
BRICsは、前回紹介したように「ブラジル・ロシア・インド・中国」を合わせた総称の事で、世界経済の次の時代を背負っていると言われ、注目を集めています。
BRICsの中国の役割は、人口の多さと、莫大な土地を利用し、世界の企業の工場が集まっているという事で担っています。
世界の有名な投資家も、BRICｓの大きな役割を担っている中国に注目をしており、資産運用に中国株の投資に魅力を感じ、投資を始めている投資家が増えているようです。
あの有名な、マイクロソフト共同創業者ビル・ゲイツ氏も、ゲイツメリンダ基金の投資先の一つとして中国への資産運用投資を始めているようです。

資産運用方法は様々ですが、その中でも不動産投資について考えてみます。
資産運用を考えるときに、リスクの少ない運用方法を選びたいと考えるのは誰も同じです。
金利が非常に低い国債や定期預金等では、満足のいく運用ができず、また、値動きの激しい株式投資にはリスクがつきものです。
そこで、リスクの少ない資産運用方法として、不動産投資がおすすめです。
不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンといわれ、投資物件を賃貸にまわす実物不動産投資では、利回り5％前後という物件もあります。
地域によっては、中古アパートの場合、購入価格も低くて住むため、表面利回りが10％前後の物件も存在するといわれています。
リスクが低い上に、この利回りなら、不動産投資で資産運用をすることを考えてみてもいいのではないでしょうか。

ここ近年、日本株ではなく中国株を使い資産運用する方増えているようです。
資産運用に中国株を選ぶ魅力は、中国は好業績の企業が多いことがあげられます。
中国の経済は今、高度成長期といわれています。
企業が発達し向上している今ですとまだ株価が安いので、
少ない投資金額からでも資産運用できるのも魅力の一つになっています。
また、高配当銘柄が多いのも中国株の魅力の一つです。
日本の銀行の低金利は、今尚続いています。
そんな中、中国株の配当額は3％から5％の株が多数存在しておりますので、
銀行の金利と比べると中国株の配当額が凄いのが分かります。
しかし中国株も良いところだけではなく、デメリットもあります。
中国市場はまだ市場が若いので、独自の会計基準を採用している企業が多いのが不安要素です。
また、中国株は中国の政府が殆どの株式を取得していますので、
国策で株価が左右されてしまうことが多いようです。
このように中国株のメリットデメリットを考慮しながら資産運用に起用してみてください。

資産運用の投資信託などででよく聞かれる言葉、BRICs（ブリックス）とは
経済発展が向上中であるブラジル・ロシア・インド・中国の4カ国の頭文字をあわせたもので、
4カ国の総称として使われています。
ブラジルとロシアに豊富にある天然の資源や、農作物、
インドの最近めまぐるしく発達しているソフトウェア開発などのＩＴ関連、
人口の多さと莫大な土地を使って世界の工場が集まる中国、
これらによってこの4カ国は国際的影響力を持ちはじめ、世界から注目を集めています。
資産投資の対象国にBRICsを選んだり、
BRICsを対象とした投資信託のプランを出している銀行などを
最近よく見かけるようになりました。
将来的に高い成長が期待できる国として考え、
BRICsを資産運用の投資対象国としてみられるのも一つの方法かと思いわれます。

資産運用をする方がよく口にする言葉の一つに「ファンド」という言葉があります。
ファンドとは、専門家が複数の投資家から集めた資金を一つにまとめ、
投資した先から売却益や配当などを投資家に分配する、
実績配分型の資産運用金融商品のことをいいます。
ファンドには色々な種類がありますが、大きく分けますと３つに分けることができます。
株式を使わず国債・地方債・社債を中心に投資運用されるファンドを「公社債投資信託」と呼びます。
「株式投資信託」は、株式を組み込んだ運用ができるファンドのことを指します。
「商品ファンド」は、石油や農作物、宝石などの貴金属を先物取引で運用し、
その利益を投資家に還元するファンドになります。
資産運用にファンドを選ぶ場合は、「公社債投資信託」「株式投資信託」
「商品ファンド」の3つの種類があるということを知っておく必要があります。

株式投資で、株主になると色々な株主だけの権利を取得することができるようになります。
株主権利には様々な特典を受けることが出来ますが、
大きく分けると「株主自身の利益を目的とする権利」と
「会社経営への参入を目的とする権利」の二つに分けることができます。
資産運用で大事なのは、利益ですので利益を目的とする権利について紹介します。
投資した会社の経営が好調であれば、「配当金」が貰える権利があります。
また決戦期末に単位株を所有している場合ですと、
自社製品やサービスが無料で貰える株主優待制度が受けらる権利があります。
また株式分割で無償で株式を手に入れることができる無償増資の権利、
それに伴い新株発行差止できる権利もあります。
株式投資した会社が倒産した時は、残余財産の配分を受ける権利などもあります。
これらの権利を上手に利用することにより、株主投資で資産運用することができます。

株式投資を資産運用に選んだのならば、まずは「株式」という言葉を学び、理解しましょう。
株式とは、株式会社を設立するためや、資金調達を目的として、
株式会社が発行する出資証券のことを株式と呼びます。
一般的に株式を株出資証券そのものを指す事が多いようですが、
法律の上では株主の権利の事を株式といいます。
資産運用で株式投資をするという事は、株を買うことでその企業に出資した事により、
間接的にその株式会社企業の経営に参加することになります。
よって資産運用に株を投資すると、株主になることになります。
その株主なることによって得る権利や買った株を購入した時よりも、
高い値段で売却することにより利益を得ると、株主投資の資産運用が成功したといえます。

資産運用の為に不動産投資する場合、どの物件を購入するか迷われるかと思います。
資産運用に中古物件を選んで不動産投資をした場合、
新築物件に比べ購入価格が安くあげることが出来ます。
またすでに入居者が入っていたり、すぐに賃貸も出来ますので、
即家賃収入を得ることが出来るというメリットがあります。
しかし中古物件ですので、リフォームなどの必要性を考えたり、
内装や外装をきちんと把握し、大規模修繕のタイミングなども考えながら、
不動産投資をしなければいけません。
ですので、中古物件を資産運用の不動産投資として購入するのならば築年数が浅く、
立地条件のよい物件を探す必要がありそうです。
また、入居者募集の手間や空室のリスクなどを考えると
オーナーチェンジの物件が資産運用には最適かと思われます。

資産運用で不動産投資する場合、新築物件と中古物件どちらにするかが
最大の選択ではないでしょうか？
不動産投資を新築物件で選びますと、
最新の設備や新しい部屋などの好条件が揃い住居希望者の人気が高くなりますが、
その代わりに不動産投資に掛かるお金が比較的に高くなってしまいます。
しかし、資産運用の為の不動産投資に掛った金額が高かったからと、
賃金を上げても最初の頃は、新築・設備などにつられて入居者もいるかもしれませんが、
年数がたつにつれ高額のままでは人気が落ちて、
入居希望者がいなくなってしまうかもしれません。
しかし資産運用だけに限らず、生命保険と年金の効果を期待するなら総合的に考えると、
不動産投資に新築物件を選ぶ事の方が大きな期待を寄せることが出来るといえそうです。

不動産投資で資産運用をすると、他の資産運用に比べてリスクが低く、
長い間にわたって安定した利益を生むというメリットがあります。
定年までに、不動産購入の支払いを済ませておけば
私的年金として安定した老後を過ごせます。
また、購入した不動産のローン金利や建物の減価償却費などが必要経費と認められるので、
申告すると節税効果にもつながりるメリット効果もあります。
現金や株券などとは違い投資用不動産は、
評価額で決まり現金より2,3割低い評価で収まり相続対策としても有効に使えます。
また、投資用の不動産をローン購入しますと、団体信用生命保険に加入しなくてはいけませんが、
返済中に死亡などをしてしまっても、保険が適用されてローンの残高を支払ってもらえます。
ですので、資産運用だけではなく生命保険の変わりとしても使えるメリットもあるようです。

資産運用としての不動産投資の特徴は、物価が高い時期には強いですが、
物価が低い時期には弱いという点があげられます。
しかし、不動産売買ではなく、不動産賃貸については、
物価が高い時期は勿論のこと
物価が安い時期でも比較的安定した利益がもてるようです。
不動産投資の特質としては、
債権や株式投資など他の資産運用に比べて手間がかかることや、
換金するのにも時間がかかってしまうことです。
不動産を賃貸するには、住居者の募集や賃貸の集金、
クレーム処理など色々な仕事が必要になります。
そのため、不動産会社などに運営を委託したり、
不動産投資信託などで手間を省いたりする必要があるようです。
個人だけで、不動産投資運営するには向かない資産運用と
言えるかもしれません。